■京阪本線『御殿山』駅徒歩6分の立地です♪ ■間取り3LDKでハイルーフ車駐車可能です♪
【間取り】
【外観】
■完成予想図(外観)
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【外観】 ■完成予想図(外観) 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
網戸
全居室収納
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
3階建以上
平坦地
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
■京阪本線『御殿山』駅徒歩6分の立地♪
■間取り3LDKで駐車1台可能♪
■LDKが約16.6帖で対面式キッチンです♪
■全居室二面採光で、収納もございます♪
■2階と3階にトイレ設備ございます♪
■バルコニーが2カ所にございます♪
■ハイルーフ車駐車可能です♪
■徒歩10分圏内にスーパーやコンビニございます♪
■周辺施設■
【スーパー】 ライフ御殿山店：徒歩9分
【スーパー】 万代枚方店：徒歩10分
【コンビニ】 セブンイレブン御殿山駅前店：徒歩5分
【コンビニ】 ローソンストア100御殿山駅前店：徒歩5分
【ドラッグストア】 ウエルシア枚方御殿山店：徒歩12分
【中学校】 枚方市立渚西中学校：徒歩13分
【小学校】 枚方市立磯島小学校：徒歩9分
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市磯島茶屋町 | ||
| アクセス | 京阪本線『御殿山』 徒歩6分 (約450m) 京阪本線『枚方市』 徒歩19分 (約1520m) 京阪電鉄交野線『宮之阪』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 建物面積 | 公95.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築近確0002213号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板縦はぜ葺き 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公63㎡(19.05坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約4.0m 間口 約4.57m(位置指定) |
| 私道 | 含:公9.14㎡ | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 磯島小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 渚西中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ライフ 御殿山店 徒歩9分 (約700m) 万代 枚方店 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン 御殿山駅前店 徒歩5分 (約350m) ローソンストア100 御殿山駅前店 徒歩5分 (約400m) ファミリマート枚方御殿山駅前店 徒歩6分 (約450m) ウエルシア枚方御殿山店 徒歩12分 (約950m) 枚方市立渚西中学校 徒歩13分 (約1000m) 枚方市立磯島小学校 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ■御殿山駅より徒歩6分の好立地♪ ■住みやすい住環境です♪ ■各居室収納も充実しております♪ |
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| 物件番号 | 4525174 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
