■令和7年築の長期優良住宅です♪ ■間取り3LDKで駐車3台可能です♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【駐車場】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
衣類乾燥機
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
全室南東向
高断熱住宅
耐震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
■令和7年築の長期優良住宅です♪
■間取り3LDKで駐車3台可能です♪
■LDKは広々約19帖もあり、対面式キッチンです♪
■全居室に収納ございます♪(一部WIC仕様)
■各階にトイレ設備ございます♪
■玄関部分にSICがあったりと収納が豊富です♪
■周辺環境施設■
【スーパー】 コーヨー香里ヶ丘店：徒歩8分
【スーパー】 万代香里ヶ丘店：徒歩12分
【コンビニ】 ミニストップ寝屋川菅相塚町店：徒歩7分
【コンビニ】 ローソン香里ヶ丘さくら通り店：徒歩12分
【ドラッグストア】 ウエルシア枚方香里ケ丘店：徒歩3分
【中学校】 枚方市立第二中学校：徒歩7分
【小学校】 枚方市立香里小学校：徒歩3分
【幼稚園】 枚方市立香里幼稚園：徒歩5分
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘９丁目 | ||
| アクセス | 京阪本線『香里園』 バス乗車8分 香里ケ丘十丁目 停 徒歩2分 (約160m) 京阪本線『枚方市』 バス乗車20分 香里ケ丘十丁目 停 徒歩2分 (約160m) 京阪本線『香里園』 徒歩22分 (約1700m) |
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| 建物面積 | 公95.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレートぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公133.02㎡(40.23坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.7m 間口 約8.71m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 香里小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コーヨー香里ケ丘店 徒歩8分 (約600m) 万代香里ヶ丘店 徒歩12分 (約900m) ミニストップ 寝屋川菅相塚町店 徒歩7分 (約550m) ローソン香里ヶ丘さくら通り店 徒歩12分 (約900m) ウエルシア枚方香里ケ丘店 徒歩3分 (約170m) 枚方市立第二中学校 徒歩7分 (約500m) 枚方市立香里小学校 徒歩3分 (約230m) (医)有恵会香里ヶ丘有恵会病院 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ■令和7年完成の長期優良住宅です♪ ■開発分譲地で綺麗な街並み♪ ■バス停が近くお出かけにも便利です♪ ■周辺施設充実しております♪ |
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| 物件番号 | 4725871 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
