■オーナーチェンジ物件♪ (利回10.45％、賃料6万1千円/月)■JR片町線『津田』駅徒歩10分♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
バス
浴室に窓
トイレ
和室
2面採光
出窓
両面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
3階建以上
整形地
■オーナーチェンジ物件です♪ （利回り10.45％、賃料6万1千円/月）
■JR片町線『津田』駅徒歩10分の立地です♪
■二面バルコニーで通風・陽当たり良好です♪
■令和6年4月に室内リフォーム歴ございます。
壁・天井 クロス張替え（2階洋室・トイレ・DK・3階洋室）、浴室シャワー水栓交換。
物件概要
| 価格 | 700万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市津田元町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『津田』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ片町線『藤阪』 徒歩20分 (約1600m) 『バス停「津田西町」』 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 公82.21㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1989年(平成1年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 RC ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公59.76㎡(18.07坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 傾斜地 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要） | |
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 津田小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 津田中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.45% 家賃収入：732,000円 |
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| 備考 | ■二面バルコニーで通風・陽当たり良し♪ ■オーナーチェンジ物件 利回り10.45％、賃料6万1千円 ■再建築不可物件（43条2項2号許可要） ■令和6年4月 壁・天井 クロス張替え（2階洋室・トイレ・DK・3階洋室） 浴室シャワー水栓交換 ※売主の契約不適合責任免責。 ※売主の設備の補修義務免責。 ※広告全て不可。 |
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| 物件番号 | 4567397 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
